58安居客钻研院：2023年4月苍生安居指数

2023年《4月苍生安居指数陈说》已经宣告。安居安居陈说展现，客钻2023年4月，研院天下重点监测65城中
，年月有32城故居价钱环比上涨，苍生二手房市场中 ，指数有17城二手房挂牌均价泛起环比上涨趋向。安居安居

故居市场：32城故居线上均价环比上涨

数据展现
，客钻2023年4月天下重点65城故居平均房价17711元/㎡
，研院环比上涨0.02% 。年月有32城故居房价环比上涨。苍生从主力都市的指数故居线上均价来看 ，一线都市中，安居安居深圳故居线上均价为61840元/㎡、客钻北京为54595元/㎡、研院上海为48942元/㎡、广州为34277元/㎡ 。二线都市中 ，杭州故居线上均价为27696元/㎡  ，南京为28484元/㎡ ，天津为19126元/㎡ 
，武汉为17112元/㎡ 
、郑州为12463元/㎡ ，长沙为11916元/㎡。

2023年4月，天下65个重点都市部份故居找房热度环比上涨14.0%。一线都市故居找房热度环比上涨9.7%，二线都市故居找房热度环比上行14.5% ，三四线重点都市故居找房热度环比上涨15.9%
。其中海口故居找房热度逆势上涨 ，环比削减3.1%。从各户型找房热度来看，在4月故居市场中，3居室找房热度占比49.2%
，4居室及以上户型找房热度占比38.3%。

2023年4月购房者定夺指数为105.3，环比上涨0.8%。有56.6%的购房者以为2023年5月楼市调控政策走向将不断坚持晃动
，49.5%的购房者以为近期一二线楼市房价走势晃动，未来尚有上涨空间；对于楼市成交套数的走势 ，38.2%的购房者以为将环比上涨
。对于买房的主要原因，55.3%的购房者展现是首套刚需
。

二手房市场：二手房挂牌均价环比上涨0.32%

数据展现 ，4月天下重点65城二手房挂牌均价16657元/㎡ ，环比上涨0.32%。有17城二手房挂牌房价环比上涨。从主力都市的二手房挂牌均价来看，一线都市中，北京二手房挂牌均价为60545元/㎡、深圳为57705元/㎡ 、上海为56959元/㎡ 、广州为34845元/㎡
 。二线都市中，杭州二手房挂牌均价为33233元/㎡，南京为26829元/㎡
，天津为16808元/㎡ 
、成都为15429元/㎡、武汉为15894元/㎡、郑州为12968元/㎡、长沙为10657元/㎡。

4月份天下新增挂牌房源量环比上涨28.0%。热门板块方面
，北京密云、长阳 、良乡、黄村落以及昌平；上海三林、金桥、南桥、浦江 、以及徐家汇；广州新区、金洲、新塘、迷信城以及金沙洲；深圳龙岗中间城、后海 、华侨城 、夷易近治、不雅澜受到购房者的不同喜爱 。烟台、保定 、佛山 、宁波  、包头 、济南等都市掮客人回覆购房者下场削减 。

2023年4月房地产掮客人定夺指数为115.3，环比上涨1.5%。本月有64.0%的房地产掮客人以为2023年5月份二手房市场房源挂牌量将上涨 ，有68.2%的房地产掮客人以为5月份二手房市场的购房需要量将削减。

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